Vente, achat, division de bâti et terrain,
optimisation fiscale
Vendrevotremaison.net vous propose : A Etampes, dans le secteur très prisé du quartier Saint Gilles, un ensemble immobilier composé comme suit : immeuble de 2 étages de 316, 65 m² loi Carrez, 2 garages avec atelier, une annexe et des hangars. L'immeuble comprend 4 appartements : 2 T2 de 39,26m² et de 57,63m², 2 T4 de 108,38m² et 111,38m², une cave. Une annexe ( petite maison) d'environ 90 m² se compose de 2 pièces en rez-de chaussée et de combles à aménager. Les hangars se divisent en 3 parties et représentent une superficie totale d'environ 340m². Côté cour, se trouvent 2 garages et un atelier, locaux poubelles. Propriété sans copropriété avec énorme potentiel, spécial investisseur. DPE F(306) GES F(81) chauffage fioul pour le T4 en rez-de-chaussée, DPE E (308) GES D (48) chauffage gaz de ville pour le T2 de gauche du 1er étage, DPE E (288) GES B (9) chauffage électrique pour le T2 de droite 1er étage et DPE F (367) GES F (71) chauffage gaz de ville pour le T4 du deuxième étage. Logements à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard compris entre 960 et 3510 euros selon le mode de chauffage. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 3 des logements sont libres de toute occupation, seul le T2 de 57,63 m² est loué (680 euros), bail jusqu'au 15/12/2024. Toutes les photos sont disponibles sur le site internet de l'agence. Pour visiter ce bien, merci de contacter Séverine Gence, agent mandataire indépendant RSAC 800191157 d'Evry. Frais de notaire, de rédaction d'acte et d'enregistrement en sus. Honoraires agence charge vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire mentionné précédemment. L'agence vendrevotremaison.net ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de ses honoraires ou de sa rémunération. Vente soumise aux conditions du mandat 933. Les informations sur les risques auxquelles cette commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques.https://www.georisques.gouv.fr/georisques-partage-permalien?path=https%3A//www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2%3Fform-commune%3Dtrue%26codeInsee%3D91223%26city%3D%25C3%2589tampes%26lon%3D2.156585%26lat%3D48.429826%26typeForm%3Dcommune%26postCode%3D91150%26go_back%3D/accueil-collectivite%26type%3Dmunicipality%26propertiesType%3D%26commune%3D91150%252C%2520%25C3%2589tampes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 91150
Surface habitable (m²) 316,65 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Gaz de ville, Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Cave OUI
Quartier saint gilles
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €
Taxe foncière annuelle 7 508 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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