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optimisation fiscale
VVM. net vous propose cette maison de 108 m², idéalement située dans le secteur convoité de Moigny sur École. Avec ses multiples caractéristiques, ce bien offre un potentiel immense pour les familles ou les investisseurs. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 108 m², bien agencée et lumineuse. Chambres : 3 chambres confortables, chacune mesurant entre 10 et 12 m². Salles d'eau : 2, pratiques et modernes. Cuisines : 2 cuisines fonctionnelles, idéales pour les familles ou pour un usage locatif. Salons : 2 espaces de vie accueillants, parfaits pour se détendre et recevoir. Le plus : Une charmante cheminée ajoutant une touche de confort. Potentiel d'Aménagement : Possibilité de créer 2 logements indépendants de 3 pièces, offrant une excellente opportunité d'investissement ou une solution pour les grandes familles. Informations Complémentaires : Terrain : Environ 700 m², offrant espace et intimité. Travaux : À prévoir, permettant une personnalisation selon vos goûts et besoins. Chauffage : Actuellement au fioul. Performance énergétique : DPE classe E (317 kWh/m²/an) et émissions de CO2 de 69 kg/m²/an. Taxe Foncière : 781 euros Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un bien avec un fort potentiel, située dans un secteur recherché. Une visite s'impose pour saisir pleinement ce que cette maison a à offrir. Estimation des dépenses annuelles d'énergie fuel pour une utilisation standard : Entre 2150 euros et 2950 euros (Référence 2021, abonnement compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire, Caroline Pouteau. L'agence vendrevotremaison.net ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Frais de notaire, de rédaction d'acte et d'enregistrement en sus. Honoraires agence à la charge du vendeur. Vente soumise aux conditions du mandat n°965 Risques liés au bien : Pour connaître les risques liés à cette maison est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Moigny sur Ecole Contact : Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Caroline Pouteau.
Code postal 91490
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 734 m²
Surface loi Carrez (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1960
Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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